Türk Borçlar Kanunu'nda kiracı aleyhine düzenleme yasağı neyi ifade eder? Özellikle hangi anlaşmalar geçersizdir?

TBK Madde 346'ya göre, kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemez. Özellikle, kira bedelinin zamanında ödenmemesi hâlinde cezakoşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersizdir. Bu hüküm, kiracıyı koruma amacı taşır.