Mücbir sebep (örneğin pandemi nedeniyle işyerinin kapanması) halinde kiracı kira bedelinin uyarlanmasını talep edebilir mi? Dayanağı nedir?

Evet, mücbir sebep halinde kiracı, Türk Borçlar Kanunu'nun 138. maddesinde düzenlenen 'aşırı ifa güçlüğü' hükmüne dayanarak kira bedelinin uyarlanmasını talep edebilir. Pandemi gibi öngörülemeyen ve tarafların kusurundan kaynaklanmayan olağanüstü bir durumun, sözleşme koşullarını kiracı aleyhine ağırlaştırması ve ifayı dürüstlük kuralına aykırı hale getirmesi durumunda, kiracı hakimden kira bedelinin indirilmesini veya sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını isteyebilir. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/mucbir-sebep-halinde-kiranin-uyarlanmasi/, TBK md. 138)