Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi durumunda müteahhidin yaptığı imalatların bedelini arsa sahibinden isteyebilmesi için hangi koşullar aranır?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin (genellikle geriye etkili) feshi durumunda müteahhit, yaptığı imalatların bedelini sebepsiz zenginleşme (TBK md. 77 vd.) veya vekaletsiz iş görme (TBK md. 526 vd.) hükümlerine göre arsa sahibinden isteyebilir. Bunun için yapılan imalatların arsa sahibinin yararına olması, yasal olması ve arsa sahibinin malvarlığında bir artışa neden olması gerekir. İmalat bedeli, genellikle feshin kesinleştiği tarihteki mahalli piyasa rayicine göre hesaplanır. Eğer müteahhit üçüncü kişilere bağımsız bölüm satmış ve bedelini almışsa, bu bedeller de hesaba katılır. (Kaynak: or.av.tr/muteahhidin-imalat-bedeli-alacagi/, Genel Hukuk Bilgisi ve Yargıtay içtihatları)