Kat mülkiyeti ve kat irtifakı nedir?

Kat mülkiyeti (KMK md. 1, 3), tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkân gibi ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli bağımsız bölümleri üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kurulan özel bir mülkiyet hakkıdır. Kat irtifakı (KMK md. 2, 3) ise, bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından kurulan, arsa payına bağlı bir irtifak hakkıdır. (Kaynak: vonahukuk.com/kat-mulkiyeti-kat-irtifaki-nedir-nasil-kurulur/, KMK md. 1, 2, 3)