Kiracının kira bedelini ödemede temerrüde düşmesi halinde kiraya verenin izleyebileceği hukuki yol nedir? Kiracıya verilecek süreler ne kadardır?

Kiracının kira bedelini veya yan giderleri ödemede temerrüde düşmesi halinde kiraya veren, Türk Borçlar Kanunu md. 315'e göre kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmemesi durumunda sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gün, diğer kiralarda ise en az on gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar. Ayrıca İİK md. 269 ve devamı uyarınca icra takibi yoluyla tahliye de talep edilebilir. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/anahtarin-kiralayana-teslimi/, TBK md. 315, İİK md. 269 vd.)