Türk Borçlar Kanunu m.138'de düzenlenen 'aşırı ifa güçlüğü' (emprevizyon) nedeniyle sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını isteme hakkı hangi koşulların varlığına bağlıdır?

TBK m.138'e göre aşırı ifa güçlüğü nedeniyle sözleşmenin uyarlanmasını isteme hakkının doğması için şu koşulların bir arada bulunması gerekir: 1. Sözleşmenin yapıldığı sırada taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum ortaya çıkmalıdır (örn: savaş, salgın hastalık, ani ve aşırı ekonomik kriz). 2. Bu olağanüstü durum borçludan kaynaklanmayan bir sebeple ortaya çıkmalıdır. 3. Bu durum, sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olguları, kendisinden ifanın istenmesini dürüstlük kurallarına (TMK m.2) aykırı düşecek derecede borçlu aleyhine değiştirmiş olmalıdır. 4. Borçlu, borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olmalıdır. Bu şartlar varsa borçlu, hâkimden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını, bu mümkün olmadığı takdirde sözleşmeden dönme (sürekli edimli sözleşmelerde fesih) hakkına sahiptir.