Eserin ayıplı olması ve iş sahibinin bedelden indirim isteme hakkını kullanması durumunda, indirim miktarı nasıl belirlenir? Yerleşik Yargıtay içtihatları bu konuda ne yöndedir?

TBK m.475/1-2 uyarınca iş sahibi, eseri alıkoyup ayıp oranında bedelden indirim isteyebilir. Bedelden indirim, ayıbın varlığı ve derecesi oranında yapılmalıdır. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, iş bedeli tamamen ödenmişse, indirilmesi gereken bedel, eserin ayıpsız değeri ile ayıplı değeri arasındaki farkın, ayıpsız değere oranlanması suretiyle (nispi metod) ve teslim tarihindeki mahalli piyasa rayiçlerine göre hesaplanır. Eğer iş bedeli ödenmemiş veya kısmen ödenmişse, yüklenicinin alacağından tespit edilen ayıpların değeri düşülerek hesaplama yapılır. Gizli ayıplarda ise, ayıbın ortaya çıktığı tarihteki rayiçler esas alınabilir.