5393 sayılı Belediye Kanunu m.73 uyarınca belediyelerin kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilmesinin amaçları nelerdir ve proje alanı nasıl belirlenir?

5393 sayılı Belediye Kanunu m.73'e göre belediyeler, belediye meclisi kararıyla şu amaçlarla kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilir: konut alanları, sanayi alanları, ticaret alanları, teknoloji parkları, kamu hizmeti alanları, rekreasyon alanları ve her türlü sosyal donatı alanları oluşturmak; eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek; kentin tarihi ve kültürel dokusunu korumak veya deprem riskine karşı tedbirler almak. Kentsel dönüşüm ve gelişim alanları Cumhurbaşkanı kararıyla belirlenir. Alanın büyüklüğü, konumu, mevcut yapılaşma durumu gibi hususların takdiri belediye meclisinin yetkisindedir ve toplamı 5 hektardan az olmamak kaydıyla proje alanı ile ilişkili birden fazla yer tek bir dönüşüm alanı olarak belirlenebilir.