Kat irtifakı nedir ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre nasıl kurulur?

Kat irtifakı, bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kurulan bir irtifak hakkıdır (KMK m.2/c). Kat irtifakının kurulması için, arsa malikinin veya tüm paydaşlarının, tapu müdürlüğüne bir istemle birlikte, KMK m.12'ye uygun olarak düzenlenmiş, yetkili kamu kurumlarınca onaylanmış mimari proje ve yönetim planını vermeleri gerekir. Kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar (KMK m.13).