Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki tapuda mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerde, lokanta, pastane gibi gıda ve beslenme yerleri veya dükkân, galeri gibi işyerlerinin açılabilmesi için kat maliklerinin alması gereken karar türü nedir?

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.24/2 uyarınca, anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve benzeri eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkân, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir. Metinde yer alan 'Tapuda iş yeri olarak görünen yerlerde, umuma açık istirahat ve eğlence yeri açılması da durumu kat maliklerinin oyuna bağlıdır. Bu çerçevede bu yerleri açılması için yönetim planında aksine bir hüküm yoksa kat maliklerinin oy çokluğu ile aldığı kararın bulunması gerekir.' ifadesi ise, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun genel hükmü ile çelişir gibi görünse de, umuma açık istirahat ve eğlence yerleri için özel bir durum olarak değerlendirilebilir veya metinde bir yanlışlık olabilir. Ancak temel kural, meskende işyeri açılması için oybirliğidir.