Ecrimisil hesaplaması nasıl yapılır ve faiz talebi hangi andan itibaren geçerli olur?

Ecrimisil hesabı uzmanlık gerektiren bir husus olup, genellikle taşınmazın niteliğine (arsa, konut, işyeri vb.), mevkisine, getirebileceği kira gelirine göre bilirkişi marifetiyle keşif ve inceleme yapılarak belirlenir. Yargıtay uygulamalarına göre ecrimisil, birer yıllık dönemler halinde hesaplanır ve her dönemin sonundan itibaren o döneme ait ecrimisil miktarı için yasal faiz işletilir. Ancak, bu şekilde kademeli faize hükmedilebilmesi için davacının bu yönde açık bir talepte bulunması gerekir. Aksi takdirde, genel olarak dava tarihinden itibaren faiz işletilir.