6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) Madde 138'e göre 'aşırı ifa güçlüğü' (emprevizyon) nedeniyle sözleşmenin uyarlanmasını talep edebilmek için hangi şartların bir arada bulunması gerekir?

TBK Madde 138'e göre aşırı ifa güçlüğü nedeniyle sözleşmenin uyarlanmasını talep edebilmek için şu şartların bir arada bulunması gerekir: 1. Sözleşmenin yapıldığı sırada taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durumun ortaya çıkması (örn: savaş, salgın hastalık, aşırı devalüasyon). 2. Bu olağanüstü durumun borçludan kaynaklanmayan bir sebeple ortaya çıkması. 3. Bu durumun, sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olguları, kendisinden ifanın istenmesini dürüstlük kurallarına (TMK m.2) aykırı düşecek derecede borçlu aleyhine değiştirmiş olması (işlem temelinin çökmesi). 4. Borçlunun borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olması. Bu şartlar varsa borçlu, hâkimden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını isteme, bu mümkün olmadığı takdirde sözleşmeden dönme (sürekli edimli sözleşmelerde fesih) hakkına sahiptir.