Hangi durumlarda iş sahibi, eserin ayıplı olması nedeniyle sözleşmeden dönme hakkını kullanamaz ve bu durumda hangi hakları talep edebilir? (TBK m.475/3) (or.av.tr/eser-sozlesmesinde-ayibin-varligi-ve-is-sahibinin-secimlik-haklari/)

TBK Madde 475/3'e göre, eser, işsahibinin taşınmazı üzerinde yapılmış olup, sökülüp kaldırılması aşırı zarar doğuracaksa, işsahibi sözleşmeden dönme hakkını kullanamaz. Bu durumda iş sahibi, diğer seçimlik hakları olan ayıp oranında bedelden indirim isteme (TBK m.475/1, b.2) veya aşırı bir masrafı gerektirmediği takdirde, bütün masrafları yükleniciye ait olmak üzere eserin ücretsiz onarılmasını isteme (TBK m.475/1, b.3) haklarından birini kullanabilir.