Kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı kurulması nedir ve hangi durumlarda taşınmazın mülkiyetinin kamulaştırılması yerine tercih edilir?

Kamulaştırma Kanunu'nun 4. maddesine göre, taşınmaz malın mülkiyetinin kamulaştırılması yerine, amaç için yeterli olduğu takdirde taşınmaz malın belirli kesimi, yüksekliği, derinliği veya kaynak üzerinde kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı kurulabilir. Bu, mülkiyet hakkının kullanılmasının engellenmemesi, can ve mal güvenliği bakımından gerekli önlemlerin alınması kaydıyla, kamu yararına dayalı olarak teleferik, raylı taşıma sistemleri gibi altyapıların yapılması için tercih edilebilir. (2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu m. 4)