Kiracının aynı ilçede evinin bulunması nedeniyle tahliye davası hangi şartlarda açılabilir?

Kiracının aynı ilçede evinin bulunması nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 352. maddesinin 3. fıkrası uyarınca açılabilir. Şartlar şunlardır: 1. Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutunun bulunması. 2. Bu durumun kira sözleşmesi sırasında kiraya verenden gizlenmiş olması. 3. Kira süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde dava açılmış olması. Konutun oturulabilir nitelikte olması ve kiraya verenin sözleşme imzalanırken bu durumu bilmemesi de önemli şartlardır. Bu tür uyuşmazlıklarda 01.09.2023 tarihinden itibaren zorunlu arabuluculuk kapsamında arabulucuya başvurmak zorunludur. Görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi'dir.