Taşınmaz haciz talebi nasıl yapılır ve taşınmaz haczinin geçerliliği için tapu siciline şerh verilmesi zorunlu mudur?

Taşınmaz haciz talebi, icra dairesine yapılır. Haciz yapılabilmesi için alacaklının talepte bulunmuş olması ve icra takibinin kesinleşmiş olması gerekmektedir. Alacaklı, icra dairesinden borçlunun taşınmaz mallarının (ev, arsa, daire gibi) Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) üzerinden sorgulanmasını ve tespit edilenler üzerine haciz konulmasını talep eder. İcra memuru, ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere yazarak haciz şerhinin tapu kaydına işlenmesini sağlar. Yargıtay'a göre, taşınmazın usulüne uygun olarak haczedildiğinin kabulü için icra müdürlüğünce haciz kararı verilmesi yeterlidir. Taşınmaz haczinin geçerliliği ve tamamlanmış sayılması için tapu siciline şerh verilmesi zorunlu olmayıp, bu şerh bildirici nitelik taşır. Ancak haczin üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesi tapu siciline işlenmesine bağlıdır. Hacizden sonra satış talebinde bulunma süresi 1 yıldır (İİK m.106).