Kiracının aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması nedeniyle tahliye davası açılabilmesinin şartları nelerdir?

Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesinin 3. fıkrasına göre, kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması ve bunun kira sözleşmesi sırasında kiraya verenden gizlenmesi durumunda tahliye davası açılabilir. Şartlar: Konutun kiracıya veya eşine ait olması, konutun oturmaya elverişli olması, kiraya verenin sözleşme imzalandığı tarihte bu durumu bilmemesi ve kira süresinin bitiminden itibaren bir ay içerisinde dava açılmasıdır. Kira ilişkisinden kaynaklanan bu uyuşmazlıklarda 01.09.2023 tarihinden itibaren zorunlu arabuluculuk şartı bulunmaktadır.