Kiracının, kiralananı kasten ve ağır bir şekilde zarara uğratması durumunda, kiraya veren TBK m. 316'ya göre sözleşmeyi nasıl feshedebilir? Bu durumda süre vermesi gerekir mi?

TBK m. 316/3'e göre, konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi durumunda, kiraya veren, kiracıya herhangi bir süre vermeksizin yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir. Bu durum, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının çekilmez olması hallerinde de geçerlidir.