Kiracının kiralananı özenle kullanma borcu Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) hangi maddesinde düzenlenmiştir ve bu borca aykırılık durumunda kiraya veren hangi yollara başvurabilir?

Kiracının kiralananı özenle kullanma borcu TBK m. 316'da düzenlenmiştir. Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur. Kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi gibi durumlarda ise kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir. Ayrıca, tahliye sonrası kötü kullanmadan doğan zararlar için tazminat talep edebilir.