Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 316 ve 334 uyarınca kiracının kiralananı 'özenle kullanma' ve 'geri verme' borçlarını detaylıca açıklayınız. 'Olağan kullanmadan doğan eskime ve bozulma' ile 'kötü kullanma' sonucu oluşan zararlar arasındaki farkı somut örneklerle ortaya koyunuz ve kiracının hangi durumda sorumlu olacağını belirtiniz.

TBK madde 316'ya göre kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmakla yükümlüdür. TBK madde 334'e göre ise kiracı, kira sözleşmesinin bitiminde kiralananı ne durumda teslim almışsa, o durumda geri vermekle yükümlüdür. Ancak, kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskimelerden ve bozulmalardan sorumlu değildir. 'Olağan kullanmadan doğan eskime ve bozulma' (normal yıpranma) kiracının sorumluluğunda değildir (örneğin, duvar boyasının zamanla solması). 'Kötü kullanma' ise, kiracının kasıt veya kusuruyla kiralanana verdiği zararları ifade eder ve bu zararlardan kiracı sorumludur. Örnek olarak: Dolap kapaklarının kırılması, evin camlarının kasten kırılması, fayansların delinmesi, duvarların boyasının kazınması gibi fiiller 'kötü kullanma'ya girer. Bu tür zararların giderilmesi talep edilebilirken, olağan kullanımdan kaynaklanan yıpranmalar için kiracı sorumlu tutulmaz, özellikle boya ve badana konusunda sözleşmede açık hüküm yoksa.