Türk Borçlar Kanunu'na göre 'alt kira sözleşmesi' yapılabilir mi ve bu tür sözleşmede hangi konulara yer verilmelidir?

Türk Borçlar Kanunu'na göre alt kira sözleşmesi yapılabilir. Bu tür bir sözleşmede, ana kira sözleşmesinin varlığı ve kiraya verenin (ana kiracının) alt kira sözleşmesi yapma hakkına sahip olduğu belirtilmelidir. Alt kira sözleşmesinde şu konulara yer verilmelidir: Tarafların kimlik ve adres bilgileri, sözleşmenin konusu (kiralanan mecurun detayları, kullanım amacı, m2 bilgisi), kiralanan yerin mevcut durumu ve demirbaşlar/ekipmanların tutanak altına alınması, sözleşmenin süresi ve sona erme koşulları, kira bedeli ve ödeme şekli (KDV, gecikme faizi, artış oranları gibi), devir yasağı ve sözleşmenin fesih durumları. Örneğin, kiracının yanıcı ve patlayıcı maddeler bulundurmaması, günlük malzeme indirme/boşaltma/yükleme saatleri, güvenlik ve kamera sistemleri gibi özel şartlar da belirtilmelidir. Alt kiracı, ana kira sözleşmesinin herhangi bir sebeple feshedilmesi ve/veya sona ermesi durumunda, alt kira sözleşmesinin de kendiliğinden sona ereceğini kabul etmelidir. (oner.av.tr/alt-kira-sozlesmesi-ornegi/, 'Alt Kira Sözleşmesi Örneği' başlıklı metin)