Türk Borçlar Kanunu'na eklenen geçici madde ile konut kira artış oranları nasıl düzenlenmiştir?

11.06.2022 tarihinde 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na eklenen geçici madde 1'e göre, konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dahil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu fıkra hükmü, 344. maddenin ikinci fıkrası uyarınca hakim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır. (oner.av.tr/yeni-kira-duzenlemesi/, 'Yeni Kira Düzenlemesi' başlıklı metin)