İntifa hakkı nedir, özellikleri nelerdir ve nasıl kazanılır veya sona erer?

İntifa hakkı, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 794. maddesi ve devamında düzenlenmiş olup, sahibine konusu üzerinde tam yararlanma yetkisi veren sınırlı bir ayni haktır. Taşınırlar, taşınmazlar, haklar veya bir malvarlığı üzerinde kurulabilir. İntifa hakkı sahibi, malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve ondan yararlanma yetkilerine sahiptir ancak tasarrufta bulunma yetkisi yoktur. Kişiye sıkı sıkıya bağlı haklardan olup devredilemez ve mirasçılara geçemez. İntifa hakkı sözleşme ile (taşınmazlar için tapu kütüğüne tescil zorunludur), kanuni yolla (tescil zorunlu değildir, örn: sağ kalan eşin intifa hakkı) veya mahkeme kararı ile kazanılabilir. İntifa hakkı, intifa konusunun tamamen yok olması, süresinin dolması, hak sahibinin ölümü (gerçek kişilerde) veya tüzel kişiliğin sona ermesi, kamulaştırma, cebri icra yolu ile satış ve tescilin terkini gibi hallerde sona erer. Tüzel kişilerin intifa hakkı en çok yüz yıl devam edebilir. (calinokcuhukuk.com/intifa-hakki/, 'İntifa Hakkı' başlıklı metin)