Kamulaştırma Kanunu m.11/(d) bendine göre, kamulaştırma bedelinin tespitinde belediyelerin belirlediği hangi değerler dikkate alınır?

Kamulaştırma Kanunu m.11/(d) bendine göre, bedelin tespitinde, kamulaştırma gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre satış değeri ile birlikte, yapılar için resmi birim fiyatları ve yapı maliyet hesapları ve yıpranma payı; arsalar için ise kamulaştırma gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre satış değeri ve ayrıca Vergi Usul Kanunu uyarınca takdir olunan değerler dikkate alınır. Metindeki Yargıtay kararında, emsal taşınmazların vergiye esas olmak üzere ilgili belediyelerce bulundukları cadde veya sokak için değerlendirme tarihindeki asgari m2 değerlerinin getirtilmesi gerektiği belirtilmiştir. (URL: https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/kamulastirma-bedeli-nasil-belirlenir.html)