Alt kira sözleşmesi nedir ve kiracının alt kiraya verme hakkı kısıtlanabilir mi?

Alt kira sözleşmesi, kiracının, kiraladığı bir malı (konut, işyeri vb.) kısmen veya tamamen bir başkasına (alt kiracıya) kiralamasıdır. TBK m.322'ye göre kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir. Ancak konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça kiracı, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez. (URL: https://oner.av.tr/alt-kira-sozlesmesi-ornegi/ - TBK m.322 genel ilkedir, sözleşme örneği genel bir çerçeve sunar.)