Kira sözleşmesinde kiraya verenin teslim borcu TBK m.301'e göre nedir ve bu hükmün konut/çatılı işyeri kiralarındaki özelliği nedir?

Türk Borçlar Kanunu (TBK) Madde 301'e göre kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür. Bu hüküm, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı aleyhine değiştirilemez; diğer kira sözleşmelerinde ise, kiracı aleyhine genel işlem koşulları yoluyla bu hükme aykırı düzenleme yapılamaz. (URL: https://www.zulkufarslan.av.tr/tacir-kiraci-ve-hukuki-ayip/)