Ön alım hakkına (TMK m.732 vd.) dayalı tapu iptali ve tescil davasında, davalı alıcının 'gerçek satış bedelinin tapuda gösterilenden daha yüksek olduğu' yönündeki savunması (bedelde muvazaa iddiası) neden dinlenmez? Davacı paydaş bu iddiayı ileri sürebilir mi?

Ön alım hakkı davasında, davalı alıcı (payı satın alan üçüncü kişi), satış sözleşmesinin tarafı olduğu için, bu sözleşmedeki bedelin muvazaalı (gerçekte daha yüksek) olduğunu iddia edemez. Çünkü bir kimse kendi yaptığı muvazaalı işlemden kendi yararına sonuç çıkaramaz ve üçüncü kişilere karşı kendi muvazaasına dayanamaz. Bu, 'kimse kusurlu hareketinden kendi lehine sonuç çıkaramaz' kuralının bir yansımasıdır. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin E:2019/4471, K:2019/7987 sayılı kararı da bu yöndedir. Ancak davacı paydaş (ön alım hakkını kullanan), tapudaki satış sözleşmesinin tarafı olmadığından, tapuda gösterilen bedelin muvazaalı olduğunu (gerçekte daha düşük veya daha yüksek olduğunu) iddia edebilir ve bu iddiasını her türlü delille ispatlayabilir. (Kaynak: On Alim Bedelde Muvazaa Iddiasi)