TMK m.794 vd. düzenlenen intifa hakkı sahibine hangi yetkileri verir? İntifa hakkı olan bir gayrimenkulün maliki tarafından satışı mümkün müdür ve bu satışın intifa hakkına etkisi nedir?

İntifa hakkı, sahibine konusu üzerinde tam yararlanma yetkisi veren sınırlı bir ayni haktır. İntifa hakkı sahibi, hakkın konusu olan malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve ondan yararlanma (örneğin ürünlerini toplama, kiraya verme) yetkilerine sahiptir (TMK m.803). Ancak, mülkiyet hakkından farklı olarak eşya üzerinde tasarrufta bulunma (satma, bağışlama gibi) yetkisi yoktur. Malik, mülkiyet hakkına sahip olmaya devam ettiğinden, intifa hakkı olan gayrimenkulü satabilir. Bu satış için intifa hakkı sahibinin onayı gerekmez. Ancak, intifa hakkı tapuya şerh edilmişse (ki taşınmazlarda tescil zorunludur), bu hak yeni malike karşı da ileri sürülebilir. Yani, taşınmazı devralan yeni malik, intifa hakkı sahibinin hakkını kullanmasına engel olamaz; intifa hakkı, süresi sonuna kadar veya hak sahibinin ölümüyle sona erene dek devam eder. (Kaynak: Intifa Hakki)