Kamulaştırma bedelinin Anayasa m.46 ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu m.10-11 çerçevesinde 'gerçek karşılık' ilkesine uygun olarak tespiti neden önemlidir? Yargıtay'ın istikrar kazanan içtihatlarına göre, dava sonunda tespit edilen kamulaştırma bedeline hangi andan itibaren faiz işletilebilir?

Anayasa m.46, kamulaştırmada karşılıkların peşin ödenmesini şart koşar. 'Gerçek karşılık' ilkesi, mülkiyet hakkına yapılan müdahalenin orantılı olması ve malike aşırı bir külfet yüklenmemesi için hayati öneme sahiptir. Taşınmazın gerçek değerinin altında bir bedel ödenmesi, mülkiyet hakkının özünü zedeleyebilir. 2942 sayılı Kanun m.10-11 de bedel tespit esaslarını düzenler. Yargıtay'ın istikrar kazanan içtihatlarına göre, Anayasa'nın 46. maddesinde öngörülen (devlet alacaklarına uygulanan en yüksek) faiz oranı, ancak kesinleşip de ödenmeyen kamulaştırma bedelleri için işletilebilir. Dava sonunda tespit edilen bedele dava tarihinden itibaren faiz işletilmesi genel bir uygulama değildir; faiz, bedelin kesinleşip ödenmemesi durumunda gündeme gelir. (Kaynak: Kamulastirma Bedelinin Dusuk Belirlenmesi)