İşyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davasında (TBK m.350/1), kiraya verenin veya yeni malikin kendisinin, eşinin, altsoyunun, üstsoyunun veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin ihtiyacı ileri sürülebilir. Bu durumda, kiraya verenin kirada oturuyor olması ihtiyacın samimiyeti açısından nasıl bir göstergedir?

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2008/452 E. sayılı kararında (metinde konut ihtiyacı olarak geçse de prensip işyeri için de uygulanabilir) belirtildiği üzere, ihtiyaçlının (kiraya verenin) kendisinin kirada olması, ihtiyacın varlığı için başlı başına yeterli bir karine oluşturur. Dava konusu taşınmazın, ihtiyaçlının mevcut kullandığı yerden daha küçük veya daha az elverişli olması, ihtiyacın samimi olmadığını göstermez. Önemli olan, kiraya verenin o taşınmaza gerçekten ihtiyaç duymasıdır. (Isyeri Ihtiyaci Nedeniyle Kiracinin Tahliyesi)