Kiraya verenin, kiralananı işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye ettirebilmesi için (TBK m.350/1) ihtiyacın hangi nitelikleri taşıması gerekir?

TBK m.350/1'e göre kiraya verenin işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilmesi için ihtiyacın; gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekir. Yargıtay içtihatlarına göre, devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyaç tahliye nedeni yapılamaz. Henüz doğmamış veya gerçekleşmesi uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaç da tahliye sebebi olarak kabul edilemez. Ayrıca, davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı yeterli olmayıp, bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir. (Isyeri Ihtiyaci Nedeniyle Kiracinin Tahliyesi)