Üst hakkının kurulması için TMK m.827 uyarınca aranan şekil şartı nedir ve bu şart yerine getirilmezse hukuki sonucu ne olur?

TMK m.827, üst hakkı tesisinin geçerliliğini resmi senede bağlamıştır. Bu resmi senet, tapu sicil müdürlüğünde düzenlenir ve taraflarca imzalanır. Ayrıca, üst hakkının ayni hak olarak doğumu için tapu kütüğüne tescili de zorunludur. Resmi senet düzenlenmeden veya tescil yapılmadan kurulan üst hakkı taahhüdü, ayni hak doğurmaz, sadece kişisel bir borç ilişkisi yaratabilir. Ancak, tapu sicilinde resmi senetle tescil edilmeyen bir üst hakkı, ayni hak olarak hüküm ifade etmez ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez. (Ust Hakki Nedir)