Bağımsız ve sürekli nitelikteki bir üst hakkının tapu kütüğüne 'taşınmaz' olarak kaydedilebilmesinin koşulları nelerdir? (TMK m.826/3)

TMK m.826/3 uyarınca, üst hakkı bağımsız ve sürekli nitelikte ise, hak sahibinin istemi üzerine tapu kütüğüne ayrı bir sayfa açılarak 'taşınmaz' olarak kaydedilebilir. Bir üst hakkının 'sürekli' kabul edilebilmesi için en az otuz (30) yıl süreyle kurulmuş olması gerekir (TMK m.826/son). 'Bağımsız' kabul edilebilmesi için ise, başkasına devrinin ve mirasçılara geçişinin sözleşmeyle kısıtlanmamış olması ve üzerinde tek başına tasarruf edilebilir nitelikte olması gerekir. (Ust Hakki Nedir)