İntifa hakkı olan bir gayrimenkulün maliki tarafından satışı mümkün müdür? Satış durumunda intifa hakkı sahibinin durumu ne olur?

Evet, intifa hakkı olan bir gayrimenkulün maliki tarafından satışı mümkündür. İntifa hakkı, malikin eşya üzerindeki tasarruf yetkisini ortadan kaldırmaz, sadece kullanma ve yararlanma yetkilerini sınırlar. Malik mülkiyet hakkı devam ettiğinden eşya üzerinde dilediği gibi (satış dahil) tasarrufta bulunabilir. Satış için intifa hakkı sahibinin onayı gerekmez. Ancak, intifa hakkı tapu kütüğüne şerh edilmişse (ki taşınmazlarda zorunludur), bu hak ayni bir hak olduğu için yeni malike karşı da ileri sürülebilir. Tapu kütüğünün aleniliği ilkesi gereği, taşınmazı devralan kişi intifa hakkının varlığını bilerek devralmış sayılır ve intifa hakkı sahibinin eşya üzerindeki kullanma ve yararlanma yetkilerini kullanmasına engel olamaz. (Intifa Hakki)