İntifa hakkı hangi yollarla kazanılabilir? Taşınmazlar üzerindeki intifa hakkının kazanılmasında tescilin rolü nedir?

İntifa hakkı üç şekilde kazanılabilir: 1) Sözleşme ile: Tarafların anlaşmasıyla kurulur. Taşınmazlar üzerindeki intifa hakkının sözleşmeyle kurulabilmesi için tapu kütüğüne tescil edilmesi zorunludur (TMK m.795). 2) Kanuni yolla: Kanun gereği bazı durumlarda intifa hakkı doğar (örn: sağ kalan eşin intifa hakkı, TMK m.240, 652). Kanuni intifa hakkının doğumu için tescil kurucu değil, açıklayıcıdır; ancak durumu bilmeyen iyiniyetli üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesi için tescil gerekebilir. 3) Mahkeme kararı ile: İntifa hakkı kurulması için sözleşme yapılmış olmasına rağmen malik tescilden kaçınırsa, hak sahibi mahkemeye başvurarak intifa hakkının tescilini talep edebilir (TMK m.716). (Intifa Hakki)