Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse (TBK m.305), kiracının kiraya verenden talep edebileceği haklar nelerdir? Önemli ayıp durumunda hangi ek hakka sahiptir?

TBK m.305'e göre, kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez. Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır. (Tacir Kiraci ve Hukuki Ayip)