Ön ödemeli konut satışında konutun teslim süresi ne kadardır ve teslimin 'kat irtifakı' ve 'kat mülkiyeti' açısından anlamı nedir?

Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un 44. maddesine göre; 'Ön ödemeli konut satışında devir veya teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren otuz altı ayı geçemez.' - Kat mülkiyetli konutlar (yapımı tamamlanmış, iskan belgesi alınmış) için tapuda devirle birlikte 36 aylık vadeden söz edilemez, ancak zilyetliğin devri için taraflar 36 ayı geçmeyecek bir vade kararlaştırabilir. - Kat irtifaklı konutlar (inşa edilecek veya edilmekte olan) için kat irtifakı tapuda devredilebilir; bu durumda 36 aylık süre, tüketicinin kullanımına uygun konutun doğrudan zilyetliğinin devrine konu olur. Eğer ön sözleşme ile kat irtifakı devredilmemişse, hem kat irtifakı hem de oturulabilecek konutun zilyetliğinin devri 36 aylık süreye tabidir.