Erken tahliye durumunda, kiracının sorumlu olacağı 'makul süre' nasıl belirlenir ve bu sürenin sonunda kiralanan daha düşük bir bedelle kiraya verilebilirse kiracının sorumluluğu ne olur?

Makul süre, her somut olayda kiralananın niteliği, bulunduğu yer, piyasa koşulları gibi etkenler dikkate alınarak hakkaniyet çerçevesinde belirlenir. Eğer makul süre sonunda kiralanan, sözleşmedeki kira bedelinden daha düşük bir bedelle kiraya verilebilirse; kiracı, makul sürenin sonuna kadar sözleşmedeki kira bedelini tam olarak öder. Makul süreden kira sözleşmesinin normalde sona ereceği süreye kadar ise, sözleşmedeki kira bedeliyle yeni (düşük) kira bedeli arasındaki farkı ödemekle yükümlü olur. (or.av.tr/kiralananin-erken-tahliyesi-halinde-kira-bedelinin-odenmesi/)