İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasında davanın taraflarını (kiralayan, kiracı, müşterek mülkiyet, yeni malik, kiraya verenin vefatı durumunda mirasçılar) özel durumları ve ispat yükümlülükleri açısından açıklayınız.

Davanın kiralayan tarafından açılması gerekir. Birden fazla kiralayan varsa, ihtarı birlikte düzenlemeleri ve davayı birlikte açmaları gerekir. Dava, kiracıya karşı açılmalı; birden fazla kiracı varsa, ihtar ve dava bütün kiracılara karşı birlikte açılmalıdır. Tahliyeye konu taşınmaz müşterek mülkiyete tabi ise, ihtarnamelerin tüm ortaklar tarafından tebliğ edilmesi gerekir. Yeni malik dava açmak istiyorsa, öncelikle kiracıya tapu senedini ve hesap numarasını ekleyip kira parasının kendisine ödenmesini talep eden ihtar düzenlemeli ve bu ihtardan sonra muaccel hale gelen kira parasının bir yıllık kira dönemi içerisinde düzenlenen iki ihtardan sonra ödenmesi halinde iki haklı ihtar oluşmuş olur. Kiraya veren vefat ederse, mirasçılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı olacağından ihtarın tüm mirasçılar tarafından gönderilmesi, davanın tüm mirasçılar tarafından birlikte açılması gerekir. (TBK m. 352/2, HMK m. 59, 60 ve ilgili kira hukuku ve miras hukuku ilkeleri çerçevesinde açıklanmıştır.)