Erken tahliye sebebiyle tazminat davasında görevli ve yetkili mahkemeyi, davanın tabi olduğu yargılama usulünü ve zamanaşımı süresini açıklayınız.

Erken tahliye sebebiyle tazminat davası, 'Sulh Hukuk Mahkemesinde' görülür. Görevli mahkeme, kiracının davanın açıldığı tarihteki yerleşim yeri mahkemesidir. Ayrıca borcun ifa yeri kiralananın bulunduğu yer olup, kiralananın bulunduğu yer mahkemesi de yetkilidir. Bu davalarda 'basit yargılama usulü' uygulanır. Erken tahliye kaynaklı kira bedeli tazminatında 'TBK Md. 146' uyarınca 10 yıllık zamanaşımı süresi uygulanır.