İmar uygulamasının iptali davası nedir ve hangi durumlarda açılabilir? Bu davanın açılma süresi ve hukuki gerekçeleri hakkında bilgi veriniz.

İmar uygulamasının iptali davası, imar planlarının uygulanması sırasında arazinin yapısı ve mülkiyet hakkı üzerinde değişiklik yapılması sonucunu doğuran idari işlemlere karşı açılan bir idari dava türüdür. Örneğin, belediye encümen kararının hukuka aykırı bir şekilde düzenleme ortaklık payı (DOP) ayırması gibi durumlar bu davaya konu olabilir. İmar uygulamasının iptali davası açma süresi, imar uygulamasına yapılan itirazın reddedilmesi halinde, red kararının tebliğinden itibaren 60 gündür. Eğer itiraza 60 gün içinde cevap verilmezse, itiraz bu süre sonunda reddedilmiş sayılır ve bu tarihten itibaren başlamak üzere ikinci bir 60 günlük hak düşürücü süre içinde imar uygulamasının iptali davası açılabilir. Hukuki gerekçe olarak, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi ve 3290-3366 sayılı yasalarla değişik Ek-1 maddeleri gibi yasal dayanaklar gösterilmektedir. Ancak, yerleşik Danıştay kararlarıyla (örn. Danıştay 6. Dairesi'nin 2006/851 sayılı kararı) 3194 sayılı Yasa'nın 18. maddesi ile 2981 sayılı Yasa'nın 10/c maddesinin birlikte uygulanma olanağı bulunmadığı tespit edilmiştir. Dava, belediye tarafından yapılan imar uygulamasının usul ve esas açısından açıkça hukuka aykırı olması gerekçesiyle açılır. Aykırılık nedenleri arasında, düzenlemeyle oluşacak imar parsellerinin mümkün mertebe aynı yerdeki veya yakınındaki eski parsellere tahsisinin sağlanmaması, tek tapulu ifrazlı arsaların kullanışsız parçalara bölünerek değersizleştirilmesi, mülkiyet hakkının gasp edilmesi, DOP kesilerek parsel üretilmesi veya kapanan kadastral yolların belediye adına ihdas edilerek DOP'tan düşülmemesi gibi durumlar yer alabilir.