Gayrimenkul alım satım işlemlerinde 'kaparo'nun hukuki anlamı nedir?

Kaparo, Türk Borçlar Kanunu'nda kanuni adıyla 'bağlanma parası' olarak geçen ve sözleşmenin kurulduğuna dair kanıt olması için verilen bir bedeldir. Uygulamada alıcının işlem tamamlanmadan vazgeçmesi halinde satıcıya yaptığı bir ön ödeme olarak geçse de, kanuna göre kaparo **sözleşmenin yapıldığına dair kanıttır**. Alınan kaparo, aksine bir anlaşma yoksa esas alacak miktarından düşülür. Vazgeçme durumunda ödeneceği kararlaştırılan bedel ise cayma parasıdır.