2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu Geçici Madde 6, hangi tarihler arasında fiilen kamu hizmetine ayrılan veya üzerinde tesis yapılan kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar için bedel tespiti usulünü düzenlemektedir? Bu maddeye göre uzlaşma usulünün uygulanması dava şartı mıdır ve uzlaşma süreci nasıl işler?

2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu Geçici Madde 6, kamulaştırma işlemleri tamamlanmamış veya kamulaştırması hiç yapılmamış olmasına rağmen 9/10/1956 tarihi ile 4/11/1983 tarihi arasında fiilen kamu hizmetine ayrılan veya kamu yararına ilişkin bir ihtiyaca tahsis edilerek üzerinde tesis yapılan taşınmazlara veya kaynaklara, malikin rızası olmaksızın fiili olarak el konulması (kamulaştırmasız el atma) sebebiyle mülkiyet hakkından doğan taleplerin, bedel talep edilmesi hâlinde bedel tespiti ve diğer işlemlerini düzenler. Uzlaşma Usulü ve Süreci: - Dava Şartı: Bu maddeye göre yapılacak işlemlerde öncelikle uzlaşma usulünün uygulanması dava şartıdır (Geçici Madde 6, fıkra 2). - Değer Tespiti: İdarenin daveti veya malikin müracaatı üzerine, fiilen el konulan taşınmazın veya irtifak hakkının idarenin daveti/malikin müracaat tarihindeki tahmini değeri, Kanunun 8. maddesinin ikinci fıkrasına göre teşkil edilen kıymet takdir komisyonunca, taşınmazın el koyma tarihindeki nitelikleri esas alınarak ve Kanunun 11. ve 12. maddelerine göre hesaplanmak suretiyle tespit edilir. - Uzlaşmaya Davet: Tespitten sonra, Kanunun 8. maddesinin üçüncü fıkrasına göre teşkil olunan uzlaşma komisyonunca, idarenin daveti veya malikin müracaat tarihinden itibaren en geç altı ay içinde 7201 sayılı Kanun hükümlerine göre tebliğ edilen bir yazı ile, tahmini değer bildirilmeksizin, talep sahibi uzlaşma görüşmelerine davet edilir. - Uzlaşma Yöntemleri: Uzlaşma; idareye ait taşınmazın trampası, idareye ait taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak tanınması, imar mevzuatı çerçevesinde başka bir yerde imar hakkı kullandırılması veya bunların mümkün olmaması hâlinde nakdi bedel üzerinden yapılabilir. - Uzlaşma Süresi ve Tutanağı: Uzlaşma görüşmeleri, davete icabet tarihinden itibaren en geç altı ay içinde sonuçlandırılır ve uzlaşmaya varılıp varılmadığı bir tutanağa bağlanır. Bu tutanak ve belgeler, açılacak davalarda taraflar aleyhine delil teşkil etmez. - Uzlaşma Sağlanırsa: Üzerinde uzlaşılan hususları içeren bir sözleşme akdedilir ve bu sözleşme çerçevesinde işlem yapılır. Uzlaşılan bedel taksitli ödenebilir ve bu durumda kanuni faiz ödenir. - Uzlaşma Sağlanamazsa: Uzlaşmazlık tutanağının tanzim edildiği tarihten itibaren üç ay içinde malik veya idare tarafından bedel tespiti davası açılabilir. Davada, el atılan taşınmazın dava tarihindeki değeri, el koyma tarihindeki nitelikleri esas alınarak ve bilirkişi incelemesiyle tespit edilir.