İcra ve İflas Kanunu Madde 134'e göre, ihalenin feshi talebinde bulunabilecek kişiler kimlerdir ve bu talep hangi süre içinde yapılmalıdır? Satış ilanının tebliğ edilmemesi veya ihalede fesat iddiası durumunda şikayet süresi nasıl işler?

İcra ve İflas Kanunu (İİK) Madde 134, ihalenin feshi talebinde bulunabilecek kişileri ve süreleri düzenler. İhalenin Feshini İsteyebilecek Kişiler (İİK m. 134/2): - Satış isteyen alacaklı, - Borçlu, - Mahcuzun (haczedilen malın) resmî sicilinde kayıtlı olan ilgililer (örneğin, tapu sicilinde ipotek veya haciz kaydı bulunanlar), - Sınırlı ayni hak sahipleri (örneğin, intifa hakkı sahibi), - Pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler. Bu kişiler, yurt içinde bir adres göstermek koşuluyla ihalenin feshini isteyebilirler. Süre (İİK m. 134/2): - Kural olarak, ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde icra mahkemesinden şikâyet yolu ile ihalenin feshi istenebilir. - İlgililerin ihale yapıldığı ana kadar cereyan eden muamelelerdeki yolsuzluklara en geç ihale günü ıttıla peyda ettiği (öğrendiği) kabul edilir. Yani, ihaleden önceki usulsüzlükler için süre ihale gününden başlar. Özel Durumlarda Şikayet Süresi (İİK m. 134/7): - Satış ilanı tebliğ edilmemişse, - Satılan malın esaslı vasıflarında hata olduğu sonradan öğrenilmişse, - İhalede fesada (hile, yolsuzluk) bilahare (sonradan) vakıf olunmuşsa, şikayet müddeti, bu durumların öğrenildiği (ıttıla) tarihten itibaren başlar. Ancak, bu süre her halükarda ihalenin yapıldığına ilişkin kararın elektronik satış portalında ilan edildiği tarihten itibaren bir seneyi geçemez. İhalenin feshini şikayet yolu ile talep eden ilgili, ileri sürdüğü yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin ihlal edildiğini ispat etmekle yükümlüdür (İİK m. 134/8).