Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi nasıl gerçekleştirilir? Tek taraflı fesih mümkün müdür?

Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, bedel olarak arsa payının devri borcunu da içerdiğinden, geçerliliğiresmi şekilde yapılması şartına bağlıdır (örn. noterde veya tapuda). Bu nedenle, diğer eser sözleşmelerinin aksine, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, sözleşmenin taraflarından birisinin (arsa sahibi ya da yüklenici) tek taraflı irade beyanı ile feshedilemez. Fesih için iki yöntemden biri gereklidir: 1. **Tarafların anlaşması:** Arsa sahibi ve yüklenicinin fesih konusunda iradelerinin uyuşması (ikale). 2. **Mahkeme kararı:** Taraflar anlaşamaz ise, sözleşmenin feshi için mahkemeye dava açılması ve sözleşmenin mahkeme kararıyla feshedilmiş olması gerekir. Eğer yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi baştan geçersiz ise, geçersiz sözleşmenin feshi söz konusu olamaz; bu durumda sözleşmenin geçersizliğinin tespiti istenebilir.