Alt kira sözleşmesi kurulması halinde asıl kiracının kiraya verene karşı sorumlulukları devam eder mi? Asıl kira sözleşmesinin feshi alt kira sözleşmesini nasıl etkiler?

Evet, alt kira sözleşmesi kurulsa dahi, asıl kiracının (alt kiralayan) kiraya verene karşı sözleşmeden kaynaklanan sorumlulukları devam etmektedir (örn. kira verme borcu). Alt kiracı kira borcunu ödemese dahi asıl kiracının kira borcu devam eder ve kiraya veren, borcunu asıl kiracıdan isteyebilir. Kiraya veren, alt kiracıdan doğrudan kira borcunu isteyemez. Kiralananın asıl kiracıdan daha fazla kullanılması halinde kiralanan şeyin zarar göreceği kabul edilir. Kiralayan ile asıl kiracı arasında kira sözleşmesinin feshi halinde (örn. tahliye kararı alınması), alt kira sözleşmesi de fesholunur. Bu durumda alt kiracı, taşınmazda kiracılık sıfatının devam ettiği iddiasında bulunamaz. (İİK m.276/1)