Kiracının kiralananı başkasına kiraya vermesi (alt kira) Türk Borçlar Kanunu'nda (TBK) nasıl düzenlenmiştir? Konut ve çatılı işyeri kiralarında özel bir şart aranır mı?

Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 322. maddesi, kiracının, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir. Ancak, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiracının kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemeyeceği özel olarak belirtilmiştir. Yazılı rıza, bu tür alt kira sözleşmeleri için geçerlilik şartıdır.