Kira sözleşmesinde alt kira yasağı olmasına rağmen taşınmazın 3. kişiye kiraya verilmesi durumunda kiraya verenin başvurabileceği hukuki yollar nelerdir?

Kira sözleşmesinde evin veya işyerinin başkasına kiraya verme yasağı olmasına rağmen söz konusu taşınmaz 3. kişiye kiraya verilmiş ise, asıl kiracıya karşı ihtar gönderilerek 30 gün içinde sözleşmeye aykırılığın giderilmesi istenmelidir. Gönderilen ihtara rağmen sözleşmeye aykırılık giderilmez ise, TBK m.316 gereğince sözleşmeye aykırılık nedeniyle tahliye davası açılabilir. 3. kişiye (alt kiracıya) karşı açılacak fuzuli işgal davasında ise ihtara gerek yoktur.