Alt kira sözleşmesi nedir ve Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.322'ye göre konut ve çatılı işyeri kiralarında alt kira için hangi şart aranır?

Alt kira, kiracının kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiralamasıdır. TBK m.322/2'ye göre, kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez. Yazılı rıza, geçerlilik şartıdır.