Kira sözleşmesinde alt kira yasağı olmasına rağmen taşınmaz üçüncü kişiye kiraya verilirse, kiraya veren ne yapmalıdır?

Kiraya veren, asıl kiracıya ihtar göndererek 30 gün içinde sözleşmeye aykırılığın (alt kiracının çıkarılması) giderilmesini istemelidir. Verilen süreye rağmen aykırılık giderilmezse, TBK m.316 (kiracının özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcuna aykırılık) gereğince sözleşmeye aykırılık nedeniyle tahliye davası açabilir. Üçüncü kişiye (alt kiracıya) karşı fuzuli işgal nedeniyle de dava açılabilir.